Stavební úřad, SVJ a co skutečně potřebujete Zasklení balkonu se z hlediska stavebního zákona posuzuje jako změna stavby. U panelových domů to znamená, že potřebujete buď územní souhlas, nebo stavební povolení — záleží na rozsahu a na tom, zda jde o balkon přístupný z bytu, nebo o lodžii. V praxi se vyplatí nejdřív zajít na stavební úřad a zeptat se, jaký režim pro váš konkrétní případ platí. Současně je nutné mít písemný souhlas společenství vlastníků nebo družstva, protože jde o zásah do společných částí domu.