Der erste Schritt ist eine ehrliche Bestandsaufnahme. Nicht die Frage „Was möchte ich?" steht am Anfang, sondern „Was ist tatsächlich vorhanden?" Dazu gehören der Zustand von Wänden, Böden, Elektrik, Sanitär und Fenstern. Wer hier oberflächlich bleibt, plant später Arbeiten, die nicht durchführbar sind, weil Leitungen oder Tragwerk im Weg sind. Typischer Fehler: Es wird mit dem sichtbaren Teil begonnen – Streichen, Bodenbelag –, während darunterliegende Probleme unangetastet bleiben.