Mietwohnung: So vermeiden Sie den Ärger mit dem Vermieter In einer Mietwohnung ist die Montage von Vorhängen erlaubt, solange Sie keine baulichen Veränderungen vornehmen. Das bedeutet: Sie dürfen Löcher bohren, aber Sie müssen die Substanz nicht beschädigen. Verwenden Sie für die Schiene oder Stange immer Dübel, die zur Wandbeschaffenheit passen – bei Trockenbauwänden bieten sich Hohlraumdübel an. Ein häufiger Streitpunkt ist die Rückbaufähigkeit: Wenn Sie ausziehen, müssen Sie alle Löcher verschließen und die Wand in den ursprünglichen Zustand versetzen. Sparen Sie sich daher den Stress, indem Sie die Montagepunkte fotografieren und die Restlöcher mit Spachtelmasse und passender Farbe ausbessern – das akzeptieren die meisten Vermieter ohne Abzug.<br>
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Ein feuchter Keller ist kein unabänderliches Schicksal, sondern meist das Ergebnis klar benennbarer Ursachen. Bevor Sie jedoch zu Maßnahmen greifen, sollten Sie die Quelle der Feuchtigkeit präzise lokalisieren. Oft sind es schadhafte Dachrinnen, ein defektes Fallrohr oder ein unzureichend abgedichtetes Fundament, das Wasser von außen in die Wände presst. Kontrollieren Sie deshalb nach längerem Regen die Außenwände auf Risse und prüfen Sie, ob das Gelände rund um das Haus zum Fundament hin ansteigt. Auch eine defekte Wasserdrainage oder ein zu hoher Grundwasserspiegel können die Ursache sein. Nur wenn Sie die genaue Quelle kennen, können Sie gezielt gegensteuern und teure Fehlinvestitionen vermeiden.<br>
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Ein weiterer Punkt, den viele unterschätzen, ist die Belüftung. Ein komplett abgedichteter Raum unter der Treppe wird schnell muffig. Planen Sie deshalb an der tiefsten Stelle des Raums eine kleine Lüftungsöffnung – entweder als Gitter in der Tür oder als Bohrung im Boden, die mit einem Insektenschutz versehen ist. Bei einem geschlossenen Schrank reicht oft ein Spalt von zwei bis drei Zentimetern unter der Tür, damit Luft zirkulieren kann. Wenn Sie dort Lebensmittel oder Textilien lagern, sollten Sie zusätzlich ein leichtes Vlies an die Innenwände kleben, das Feuchtigkeit aufnimmt. Denken Sie auch an die Rückwand: Eine Lattung mit Abstand zur Wand verhindert, dass sich Kondenswasser sammelt.<br>
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Warum ein fachgerechter Ausbau die halbe Arbeit ist Lösen Sie zuerst die Verbindungen zwischen Waschtisch und Abfluss. Bei wandhängenden Modellen müssen Sie außerdem die Befestigung an der Wand finden. Diese sitzt oft hinter einer kleinen Abdeckkappe im unteren Bereich der Keramik. Nach dem Lösen heben Sie das Becken vorsichtig an und ziehen es nach vorne ab. Achten Sie darauf, dass keine Reste von Silikon oder Mörtel in den Abfluss fallen. Reinigen Sie die Wandfläche gründlich, bevor Sie den neuen Waschtisch montieren. Eine unebene oder feuchte Wand führt sonst zu Spannungen in der Keramik.<br>
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<span style="font-weight: bold;">Der häufigste Fehler: eine</span> geschlossene Front mit kleinen Sprossen oder einer durchgehenden Holzplatte. Warme Luft steigt zwar nach oben, aber ohne Zuluft am Boden entsteht ein Stau. Planen Sie daher eine Öffnungsfläche von mindestens 30 Prozent der Frontfläche. Ideal sind Lamellen mit einem Abstand von 2 bis 3 Zentimetern. Die Unterkante der Verkleidung sollte 5 bis 10 Zentimeter über dem Boden freibleiben, damit kalte Raumluft nachströmen kann. Nach oben muss ein Spalt von mindestens 5 Zentimetern existieren, sonst staut sich die Wärme an der Verkleidung.<br>
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Ein weiterer Punkt, der oft übersehen wird: die Deckenmontage. In Altbauten sind Decken häufig mit Putz oder Stuck verziert. Wenn Sie die Schiene an der Decke festschrauben, kann der Putz abplatzen. Ein schonenderer Weg ist die Montage an der Wand, knapp unter der Decke, mit einem Wandabstand, der die Vorhangschiene verdeckt. Alternativ können Sie eine Vorhangschiene mit Federdruck verwenden, die Sie ohne Bohren zwischen zwei Wänden einspannen – das funktioniert allerdings nur bei stabilen Wänden und geringem Stoffgewicht. Für schwere Vorhänge ist diese Option ungeeignet, denn sie hält die Last auf Dauer nicht aus.<br>
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Thermostate und Stellantriebe: Zugänglichkeit ist Pflicht Viele Bauherren bauen die Verkleidung so, dass das Thermostat zwar sichtbar bleibt, aber der Stellantrieb für programmierbare Thermostate keinen Platz hat. Messen Sie die Tiefe des Stellantriebs und addieren Sie 2 Zentimeter. Die Front sollte sich entweder komplett abnehmen lassen oder über eine Klappe im Bereich des Ventils verfügen. Andernfalls können Sie im Winter die Heizung nicht regulieren, ohne die gesamte Verkleidung zu demontieren. Vermeiden Sie zudem eine Abdeckung direkt über dem Thermostat: Die dort gemessene Temperatur weicht sonst stark von der Raumtemperatur ab, was zu unnötigem Heizen führt.<br>
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Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Vermeidung von Feuchtigkeitsquellen im Inneren. Prüfen Sie regelmäßig Ihre Wasserleitungen auf undichte Stellen und achten Sie darauf, dass die Waschmaschine und der Trockner nicht direkt im Keller stehen oder einen Anschluss nach außen haben. Auch halbvolle Regentonnen direkt am Haus können das Mauerwerk durchspülen. Sorgen Sie stattdessen dafür, dass das Regenwasser über eine lange Leitung mehrere Meter vom Fundament weggeführt wird. Zudem sollten Sie darauf achten, dass keine Gegenstände direkt an den Außenwänden stehen, die die Luftzirkulation behindern und die Feuchtigkeit an der Wand stauen. Nur wenn Sie diese Punkte systematisch angehen, werden Sie den Keller dauerhaft trocken bekommen und gesundheitliche Probleme durch Schimmelbildung vermeiden.
