Home staging po polsku, czyli jak sprzedac mieszkanie w tydzien

Łazienka w kamienicy to często ciasna klitka. W moim przypadku miała dwa metry kwadratowe. Zamiast wanny wybrałam prysznic z brodzikiem 80x80. Umywalkę powiesiłam na ścianie, żeby zyskać miejsce na kosz na pranie. Nad sedesem zamontowałam półkę na ręczniki. Największym wyzwaniem była wilgoć. Stare kamienice mają słabą wentylację, więc musiałam dokupić osuszacz powietrza. Działa cicho i zbiera wodę przez cały dzień. Bez niego na ścianach pojawiłaby się pleśń. Pamiętaj też o odpowiedniej farbie. Wybierz taką do łazienek, która oddycha. Zwykła emulsja zacznie się łuszczyć po kilku miesiącach. Mała łazienka nie musi być zła. Jasne płytki, duże lustro i dobre oświetlenie robią robotę. Nawet w dwumetrowej klitce można się poczuć komfortowo.<br> <br> <br> <br> Gdy odwiedzają mnie znajomi, kanapa z funkcja spania ratuje sytuację. Wybrałam model z mechanizmem DL, który rozkłada się w kilka sekund. Tapicerka welurowa w odcieniu butelkowej zieleni nie tylko ładnie wygląda, ale też jest praktyczna. Łatwo się ją czyści, a welur nie mechaci się po latach użytkowania. Wewnątrz kanapy znalazłam miejsce na dodatkowe koce i poduszki dekoracyjne. To właśnie takie sprytne rozwiązania sprawiają, że małe mieszkanie staje się w pełni funkcjonalne.<br> <br> <br> <br> Nie popełnijcie mojego błędu z pierwszego mieszkania, gdy kupiłam panele w supermarkecie tylko dlatego, że były w promocji. Po roku pojawiły się na nich rysy od krzeseł, a przy nogach stołu zrobiły się wgniecenia. W drugim mieszkaniu postawiłam na panele z wyższą klasą ścieralności AC5 i dodatkową warstwą ochronną UV. To kosztowało więcej, ale dziś, po pięciu latach, wyglądają jak nowe. Do tego wybrałam panele z fazą V, która maskuje drobne nierówności podłoża – idealne, gdy nie chcemy wydawać fortuny na wylewkę samopoziomującą. Taka inwestycja zwraca się w komforcie użytkowania.<br> <br> <br> <br> <span style="font-weight: 600;">W kuchni problemem były</span> garnki i pokrywki. Szafki wiszące sięgały tylko do połowy ściany, więc nad nimi powstała pusta przestrzeń. Zamontowałam tam wąskie półki na rzadko używane naczynia. Do przechowywania w małym mieszkaniu idealnie sprawdzają się też organizery do szuflad. W jednej szufladzie trzymam wszystkie przyprawy w małych słoiczkach, w drugiej sztućce i akcesoria kuchenne. Każdy przedmiot ma swoje miejsce, więc gotowanie nie kończy się chaosem.<br> <br> <br> <br> W przedpokoju postawiłam na wąską komodę zamiast standardowej szafy. Szafa na buty z wysuwanymi półkami okazała się strzałem w dziesiątkę. Mieści się w niej dziesięć par butów, a na górze leżą klucze i portfel. Nad komodą zamontowałam haczyki na kurtki. To proste, ale skuteczne przechowywanie w małym mieszkaniu nie wymaga wielkich nakładów finansowych. Wystarczy dobrze przemyśleć układ i wybrać meble wielofunkcyjne.<br> <br> <br> <br> Przechowywanie ubrań i pościeli to wieczny problem w małych mieszkaniach. W kamienicy często brakuje wnęk, a standardowe szafy nie mieszczą się przez niskie sufity. Ja znalazłam sposób: system rur i półek, który samodzielnie złożyłam. Rury kupiłam w sklepie hydraulicznym, a półki z płyty meblowej. Całość kosztowała mnie około dwustu złotych, a działa lepiej niż gotowa szafa. Do tego torby próżniowe do przechowywania koców i zimowych kurtek. Wciskam je pod łóżko z pojemnikiem na posciel. Gdy przyjeżdża rodzina, wyciągam dodatkową pościel z takich toreb. Dzięki temu nie muszę trzymać jej na wierzchu. W korytarzu powiesiłam hak na ubrania i małą ławeczkę z miejscem na buty. Każdy centymetr jest na wagę złota. Wnętrza w kamienicy uczą minimalizmu i organizacji. Nie kupuj rzeczy, których nie używasz. To prosta zasada, ale działa.<br> <br> <br> <br> Ostatnia rada dotyczy podłóg. W kamienicach często są oryginalne deski, ale bywają zniszczone. Zamiast je wymieniać, odnowiłam je sama. Wypożyczyłam szlifierkę, kupiłam lakier i spędziłam weekend na pracy. Efekt był wart wysiłku. Deski zyskały kolor miodowego dębu, a drobne rysy tylko dodały charakteru. Jeśli masz betonową wylewkę, możesz ją pomalować lub położyć panele. Ja wybrałam panele winylowe, bo są ciche i ciepłe. Pamiętaj tylko o podkładzie wygłuszającym, żeby nie słyszeć sąsiadów z dołu. W sypialni postawiłam na dywan z wysokim włosiem. Miękki, przyjemny dla bosych stóp. Całość dopełniają dodatki: rośliny doniczkowe, plakaty w prostych ramach i lniane zasłony. Kamienica nie musi być zimna i surowa. Może być ciepła, jeśli dodasz do niej swojego stylu. Wystarczy trochę pomysłów i chęci do pracy.<br> <br> <br> <br> Kolejna przeszkoda to małe metraże. W moim drugim mieszkaniu w kamienicy salon miał ledwie dwadzieścia metrów. Chciałam, żeby służył zarówno do pracy, jak i relaksu. Postawiłam na meble modułowe. Zamiast wielkiego narożnika wybrałam dwa fotele z tapicerka welurowa w kolorze butelkowej zieleni. Do tego stół, który po rozłożeniu robi się dwa razy większy. Gdy przyjeżdżają goście na noc, rozkładam kanapę z funkcja spania. Najpierw kupiłam model z mechanizmem delfin, ale szybko się zepsuł. Teraz mam z mechanizmem DL i jestem spokojna. Ważne, żeby materac miał przynajmniej 16 cm grubości, bo inaczej goście narzekają na kręgosłup. Wykorzystałam też przestrzeń pod sufitem. Tam powiesiłam półki na książki i dekoracje. Dzięki temu podłoga została wolna, a pokój wydaje się większy. Wnętrza w kamienicy nie muszą być ciasne, jeśli umiejętnie dzielisz przestrzeń.<img src="https://www.freepixels.com/class=" style="max-width:430px;float:left;padding:10px 10px 10px 0px;border:0px;">