<img src="https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a6/Pikaj%C3%A4rve_m%C3%B5isa_peahoone2.jpg" style="max-width:410px;float:left;padding:10px 10px 10px 0px;border:0px;">Na koniec jedna rada praktyczna - zrób profesjonalne zdjęcia po home stagingu. Dobre światło, szeroki kąt, odpowiednia perspektywa. W dzisiejszych czasach większość klientów pierwszy kontakt z mieszkaniem ma przez internet. Jeśli zdjęcia są ciemne, krzywe lub pokazują bałagan, nikt nie przyjdzie na prezentację. Inwestycja w fotografa to około 300-500 złotych, a może zdecydować o tym, czy twoja oferta zostanie zauważona wśród setek innych. Spróbuj sama - efekt cię zaskoczy.<br>
<br>
<br>
<br>
Zawsze myślałam, że sztukateria we wnętrzach to coś zarezerwowanego dla starych kamienic z wysokimi sufitami. Aż trafiłam do mieszkania koleżanki, które na pierwszy rzut oka wydawało się zwykłą klitką na Mokotowie. Ona jednak zrobiła coś, czego bym się nie spodziewała – przykleiła listwy przypodłogowe i sufitowe, a na ścianie postawiła na proste prostokąty z gipsu. Nagle pokój zyskał głębię. Sztukateria we wnętrzach, nawet w takim małym metrażu, potrafi zmienić odbiór przestrzeni bez konieczności kucia ścian czy wymiany podłóg. To najtańszy sposób, by dodać wnętrzu charakteru, a przy okazji ukryć nierówności na starych ścianach. Wystarczy dobry klej, poziomica i trochę cierpliwości. Efekt? Elegancja, która nie krzyczy, a subtelnie podkreśla styl. Nie musicie od razu malować całego mieszkania – czasem wystarczy jedna ściana z ramami, by poczuć się jak w paryskim apartamencie.<br>
<br>
<br>
<br>
Nie moge tez zapomniec o problemie z przechowywaniem poscieli i kocow. Na poczatku mialam je w mieszkaniu, ale ciagle noszenie ich na taras i z powrotem bylo meczace. W koncu kupilam skrzynie ogrodowa z siedziskiem, ktora stoi pod oknem i sluzy jako dodatkowe miejsce do siedzenia, a w srodku trzymam wszystko, czego potrzebuje na tarasie. Kiedy w srodku lata przychodzi ochota na drzemke na swiezym powietrzu, po prostu wyciagam koc i rozkladam kanape z funkcja spania. Co ciekawe, ten sam mechanizm DL dziala u mnie w salonie, wiec znam go juz na wylot i wiem, ze nie zawiedzie. Wystarczy pociagnac za uchwyt i lozko samo sie rozklada, co jest o wiele wygodniejsze niz walka z ciezka wersalka.<br>
<br>
<br>
<br>
Największym problemem w polskich mieszkaniach jest brak miejsca do przechowywania. Wchodzisz do sypialni, a tam sterty pościeli, ręczników, ubrań - wszystko na wierzchu. Dlatego w home stagingu stawiam na lozko z pojemnikiem na posciel. To takie proste, a zmienia wszystko. Zamiast kupować dodatkowy komodę, która zabiera cenną przestrzeń, masz schowek pod materacem. Pamiętaj tylko o stelaz listwowy - on zapewnia cyrkulację powietrza i przedłuża żywotność materaca. Klienci często pytają, czy pojemnik jest wygodny w użytkowaniu. Oczywiście, że tak, wystarczy unieść materac, a pod spodem czeka przestrzeń na kołdry, poduszki czy sezonowe ubrania.<br>
<br>
<br>
<br>
Pamiętaj, że home staging to inwestycja, która zwraca się z nawiązką. Statystyki mówią, że wystylizowane mieszkania sprzedają się o 30-40 procent szybciej i często po wyższej cenie. Nie musisz od razu kupować nowych mebli - czasem wystarczy przemeblowanie, pozbycie się zbędnych przedmiotów i dodanie kilku dodatków. Jeśli masz wątpliwości, wynajmij specjalistę, który spojrzy na twoje mieszkanie świeżym okiem. Koszt takiej usługi to zwykle ułamek tego, co zyskasz na wyższej cenie sprzedaży.<br>
<br>
<br>
<br>
Kiedy juz mialam miejsce do siedzenia i spania, przyszla pora na stol. Nie chcialam standardowego okraglego stolika, ktory zajmuje tyle samo miejsca co kwadratowy, ale jest mniej praktyczny. Znalazlam skladany stol prostokatny, ktory po rozlozeniu ma 120 cm i spokojnie mozna przy nim jesc obiad we czworo, a po zlozeniu wisi na scianie jako polka. To rozwiazanie uratowalo mi taras, bo gdy nie ma gosci, po prostu skladam go i mam dodatkowe 2 metry kwadratowe wolnej przestrzeni do cwiczen czy suszenia prania. Do tego dokupilam dwa skladane krzesla, ktore wisza na haczykach obok drzwi, wiec nawet nie dotykaja podlogi. Przyznam, ze poczatkowo balam sie, ze beda wygladac jak na kempingu, ale po pomalowaniu ramy na czarno idealnie wtopily sie w tlo.<br>
<br>
<br>
<br>
Ostatnio odkryłam, że poduszki dekoracyjne mogą pełnić funkcję tymczasowych zagłówków dla gości. Wystarczy kupić poduszkę o wymiarach 30x50 cm z wypełnieniem z gryki lub pianki. Taka poduszka nie tylko podpiera głowę, ale też wentyluje, co jest ważne przy spaniu na materacu piankowym. Goście chwalą, że nie pocą się w nocy. A po ich wyjeździe poduszka wraca na kanapę jako dekoracja. To lepsze niż kupowanie osobnych poduszek do spania, które tylko zajmują miejsce. W małym mieszkaniu każdy przedmiot musi mieć dwie funkcje.<br>
<br>
<br>
<br>
Największym wyzwaniem w małych mieszkaniach jest przechowywanie poduszek, które nie są używane na co dzień. Tu sprawdza się tapicerka welurowa na sofie, bo welur nie ślizga się tak jak gładkie tkaniny. Poduszki dekoracyjne na welurze nie zjeżdżają, więc nie trzeba ich poprawiać co chwila. Gdy goście śpią, wystarczy wrzucić poduszki do worka próżniowego i schować pod łóżko. Używam do tego zwykłych worków kompresyjnych, które zmniejszają objętość o połowę. Dzięki temu nawet w wąskiej szafie zmieści się zapas na cztery poduchy. A przy okazji nie kurzą się tak jak na wierzchu.
