Home staging na polskim rynku - jak sprzedać mieszkanie szybciej i drożej

<span style="font-weight: 600;">Jednak miejsce do pracy w</span> sypialni to nie tylko przechowywanie. To przede wszystkim znalezienie kąta, w którym skupisz się na zadaniach, nie rozpraszając się widokiem łóżka. U mnie sprawdziła się prosta zasada: biurko ustawione prostopadle do okna, z dala od wezgłowia. Światło dzienne pada wtedy z boku, co jest lepsze dla oczu niż bezpośrednie słońce z tyłu. Do tego wybrałam składane krzesło, które po pracy chowam pod blat. Jeśli masz mało miejsca, rozważ biurko narożne albo wąski blat na wysokości 75 centymetrów, który zmieści się nawet przy łóżku. Pamiętaj tylko, by zachować co najmniej 60 centymetrów wolnej przestrzeni między blatem a krawędzią łóżka – inaczej będziesz się o nie potykać.<br> <br> <br> <br> Kiedy pierwszy raz wprowadzałam się do swojego mieszkania, ściany świeciły pustką przez dobre trzy miesiące. Bałam się, że źle dobrane obrazy na ścianę popsują cały efekt, który budowałam miesiącami. Dopiero później zrozumiałam, że lepiej poczekać na właściwy kawałek niż wieszać coś na siłę. Pamiętam, jak znajoma kupiła wielki plakat w supermarkecie, bo "trzeba było coś powiesić". Po tygodniu go zdjęła, bo drażnił ją każdego ranka. Wasze ściany zasługują na więcej niż przypadkowy wybór z półki.<br> <br> <br> <br> Kuchnia w stylu rustykalnym to moja duma. Otwarte półki z drewna sosnowego, na których stoją gliniane dzbanki i żeliwne garnki. Ale i tu pojawił się problem: brak zamkniętych szafek oznaczał kurz na naczyniach. Rozwiązałam go, wstawiając niski kredens z litego dębu, który jednocześnie służy jako blat roboczy. W środku trzymam mąkę, cukier i makarony w szklanych słojach. Nad blatem powiesiłam ręcznie kute wieszaki na patelnie i chochle. To praktyczne, bo wszystko mam pod ręką, a przy tym dekoracyjne. Kamienna podłoga z płytek imitujących łupek jest chłodna latem, a zimą kładę na nią wełniany chodnik. Wnętrza w stylu rustykalnym wymagają akceptacji niedoskonałości – sęków w drewnie, nierówności w tynku, lekkiego przeciągu spod okna. To ich urok.<br> <br> <br> <br> Wieczorem, gdy siadam na swojej kanapie z funkcja spania i patrzę na ogień w kominku, myślę o tym, jak praktyczne stało się moje rustykalne mieszkanie. Nie ma w nim miejsca na przypadkowe bibeloty. Każda rzecz została wybrana z myślą o codziennym użytkowaniu. Wersalka w kąciku do czytania ma wbudowane półki na książki. Lożko z pojemnikiem na posciel pomieściło także zimowe koce i zapasowe poduszki. Nawet tapicerka welurowa na krzesłach w jadalni jest łatwa w czyszczeniu po dziecięcych wizytach. Wnętrza w stylu rustykalnym udowodniły mi, że naturalne piękno i nowoczesna wygoda mogą iść w parze. Trzeba tylko odrobiny wyobraźni i gotowości na kompromisy między estetyką a funkcją. I to jest w tym stylu najpiękniejsze.<br> <br> <br> <br> Na koniec jedna rada praktyczna - zrób profesjonalne zdjęcia po home stagingu. Dobre światło, szeroki kąt, odpowiednia perspektywa. W dzisiejszych czasach większość klientów pierwszy kontakt z mieszkaniem ma przez internet. Jeśli zdjęcia są ciemne, krzywe lub pokazują bałagan, nikt nie przyjdzie na prezentację. Inwestycja w fotografa to około 300-500 złotych, a może zdecydować o tym, czy twoja oferta zostanie zauważona wśród setek innych. Spróbuj sama - efekt cię zaskoczy.<br> <br> <br> <br> Pierwszym krokiem, który polecam każdej klientce, jest zastanowienie się nad tym, co tak naprawdę musi się znaleźć w sypialni. Zamiast kupować osobne biurko i osobne łóżko, warto postawić na mebel, który robi dwie rzeczy naraz. Na przykład łóżko z pojemnikiem na pościel to świetny sposób na ukrycie zapasowych koców i poduszek, które normalnie zajmowałyby cenne miejsce w szafie. Kiedy wybierałam swoje, zdecydowałam się na model z stelazem listwowym, który zapewnia odpowiednią wentylację materaca, bo wiem, jak ważne jest, by spać na suchym i przewiewnym podłożu. Do tego dołożyłam materac piankowy o grubości 16 centymetrów – nie za gruby, ale wystarczająco miękki, by nie czuć stelazu. Dzięki temu oszczędziłam miejsce, które normalnie zająłby osobny pojemnik na pościel.<br> <br> <br> <br> Kolejnym wyzwaniem były małe przedpokoje. Tam postawiłam na wąską szafę do garderoby o głębokości zaledwie 40 cm, z drzwiami przesuwnymi. W środku zamontowałam wysuwane wieszaki na spodnie i krawaty oraz kosze na akcesoria. Górną półkę przeznaczyłam na czapki i szaliki - wszystko jest pod ręką. Dolna część to stojaki na buty, ale tylko na te używane w sezonie. Reszta obuwia ląduje w pudełkach na antresoli. Odkąd wprowadziłam ten system, poranne wyjścia z domu stały się szybsze, a przedpokój przestał wyglądać jak magazyn.<br> <br> <br> <br> Łazienka była największym wyzwaniem. Chciałam zachować drewniane akcenty, ale wilgoć to naturalny wróg drewna. Postawiłam więc na meble z drewna tekowego, które znosi wilgotne powietrze bez problemu. Umywalka z kamienia naturalnego, mosiężne baterie i lustro w ręcznie rzeźbionej ramie tworzą spójną całość. Pod wanną zamontowałam niski stelaż na kosze z wikliny, gdzie chowam ręczniki i olejki do kąpieli. Nawet w tak małym pomieszczeniu udało mi się zachować rustykalny charakter. Klucz tkwi w detalach: lniane zasłonki prysznicowe zamiast plastikowych, ceramiczny dozownik na mydło, drewniana szczotka do pleców. Każdy przedmiot ma tu swoją historię i cel. Gdy goście nocują u mnie, zawsze mówią, że czują się tu jak w wiejskim domku, choć to centrum miasta.