Home staging na polskim rynku - jak sprzedać mieszkanie szybciej i drożej

Moi znajomi, którzy początkowo kręcili nosem na wersalkę, teraz sami ją kupują. Jedna koleżanka postawiła na model z pojemnikiem na pościel w przedpokoju – dla gości. Inny znajomy, który wynajmuje kawalerkę, wybrał wersalkę z materacem piankowym jako jedyne łóżko. I wszyscy mówią to samo – nie wyobrażają sobie powrotu do dmuchanego materaca czy składanego łóżka polowego. Wersalka, jeśli jest dobrze dobrana, daje komfort porównywalny z tradycyjnym łóżkiem, a przy tym zabiera mniej miejsca w ciągu dnia.<br> <br> <br> <br> Zaskoczyło mnie, jak bardzo wersalka zmieniła moje nawyki. Przestałam odkładać składanie łóżka na później, bo rozkładanie i składanie zajmuje minutę. Rano wystarczy podnieść siedzisko, schować pościel do pojemnika i gotowe. Nie mam już wrażenia, że mieszkam w sypialni, tylko w salonie, który na noc zamienia się w sypialnię. Ta elastyczność jest bezcenna, zwłaszcza gdy pracuję z domu i potrzebuję przestrzeni do pracy, a wieczorem chcę oglądać filmy.<br> <br> <br> <br> Największym problemem przy aranżacji wnętrz w stylu loft jest przechowywanie. Gdzie schować garnki, deskę do prasowania, buty? U mnie rozwiązaniem okazał się stelaz listwowy w sypialni, który zastąpił starą ramę łóżka. Stelaz listwowy nie tylko lepiej podtrzymuje materac piankowy, ale też pozwala na przepływ powietrza pod spodem. Pod łóżkiem trzymam płaskie pojemniki z pościelą i kocami. A materac piankowy ma 16 cm wysokości i twardość H3, co dla kogoś z problemami kręgosłupa robi ogromną różnicę. W kuchni postawiłam otwarte regały na szkło i ceramikę, a wszystkie szafki podblatowe mają głębokie szuflady.<br> <br> <br> <br> Pamiętaj, że home staging to inwestycja, która zwraca się z nawiązką. Statystyki mówią, że wystylizowane mieszkania sprzedają się o 30-40 procent szybciej i często po wyższej cenie. Nie musisz od razu kupować nowych mebli - czasem wystarczy przemeblowanie, pozbycie się zbędnych przedmiotów i dodanie kilku dodatków. Jeśli masz wątpliwości, wynajmij specjalistę, który spojrzy na twoje mieszkanie świeżym okiem. Koszt takiej usługi to zwykle ułamek tego, co zyskasz na wyższej cenie sprzedaży.<br> <br> <br> <br> Goście na noc to prawdziwe wyzwanie w małym poddaszu. Kiedyś wolałam unikać zapraszania znajomych, bo nie miałam gdzie ich położyć. Potem odkryłam, że pod skosem świetnie sprawdza się wersalka. Wybrałam model z tapicerka welurowa – miękka w dotyku, a przy tym łatwa do czyszczenia, co przy kawie i winie wieczorem ma znaczenie. Wersalka z mechanizmem DL to mój faworyt. Rozkłada się jednym ruchem, a pod spodem jest schowek na dodatkowy koc. Dzięki temu nie muszę trzymać pościeli na widoku.<br> <br> <br> <br> Tapicerka welurowa wersalki jest miła w dotyku i nie elektryzuje się, co doceniam przy suchym powietrzu w sezonie grzewczym. Łatwo ją odkurzyć, a plamy z kawy znikają po przetarciu wilgotną szmatką. To ważne, bo w małym pokoju każdy mebel musi być praktyczny i łatwy w utrzymaniu. Wybrałam kolor ciemnoszary, który nie pokazuje kurzu tak bardzo jak czarny, a jednocześnie pasuje do białych ścian i drewnianej podłogi.<br> <br> <br> <br> Kiedy zdarza się, że ktoś zostaje na noc, a ja muszę pracować, przestawiam laptop na stolik kawowy w salonie. W sypialni wtedy króluje wygoda gości. Łóżko ma stelaz listwowy z regulacją twardości, co doceniam szczególnie, gdy po całym dniu siedzenia przy biurku potrzebuję solidnego podparcia dla kręgosłupa. Materac piankowy o grubości szesnastu centymetrów dobrze amortyzuje ruchy, więc nawet jeśli wstanę w nocy, nie budzę partnera.<br> <br> <br> <br> Każdy, kto decyduje się na otwartą przestrzeń w bloku, prędzej czy później staje przed wyzwaniem: co zrobić z miejscem do spania, gdy w salonie wisi telewizor, a w kącie stoi biurko? U mnie sprawdziło się lozko z pojemnikiem na posciel. Wybrałam model z tapicerką z grubego lnu w kolorze antracytu, który stoi pod ścianą pokrytą betonową farbą. Dzięki pojemnikowi na pościel zniknął problem wiecznie leżących na krześle koców i zapasowych poduszek. W tym małym salonie sypialnia tak naprawdę nie istnieje wydzielona ścianą, ale wieczorem rozkładam pościel i przestrzeń zmienia się nie do poznania. Rano wystarczy wrzucić wszystko do pojemnika i zamknąć wieko.<br> <br> <br> <br> Sypialnia to przestrzeń intymna, więc miejsce do pracy nie może dominować. Zastosowałam zasadę ukrytych kabli, prowadząc je wzdłuż listwy przypodłogowej i maskując w białej rurce. Laptop ładuję tylko w ciągu dnia, żeby wieczorem nie świeciła się dioda. Nad blatem powiesiłam lustro, które optycznie powiększa pokój i odbija światło z okna. Dzięki temu nie potrzebuję dodatkowej lampy sufitowej, a wieczorem używam małej lampki LED z ciepłą barwą, która nie męczy oczu.<br> <br> <br> <br> Surowe cegły odsłonięte na ścianie, wysoki sufit, a pod nim wielkie okno wpuszczające snopy światła - to marzenie wielu z nas. Tylko że w bloku z lat 70. rzadko kiedy znajdziesz trzy metry wysokości pod sufitem, a odsłonięcie cegły to często fikcja. Wnętrza w stylu loft w moim mieszkaniu na Mokotowie zaczęłam budować od podłogi. Zamiast betonu postawiłam na szerokie deski dębowe w kolorze popielatego beżu, które optycznie powiększają przestrzeń. Problem pojawił się przy ścianach. Tynk strukturalny imitujący beton na jednej ze ścian w salonie kosztował mnie sporo nerwów, bo ekipa zostawiła nierówne przejścia. Efekt? Nieidealny, ale to właśnie ta niedoskonałość dodaje charakteru.